贷款批不下来可否换一家银行 贷款批不下来可否换一家银行贷款呢

小编

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于贷款批不下来可否换一家银行的问题,于是小编就整理了2个相关介绍贷款批不下来可否换一家银行的解答,让我们一起看看吧。

农村信用社贷了6万还能在别的银行贷吗?

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只要符合别的银行的贷款条件,照样可以在别的银行贷款。别的银行会根据借款人的实际条件,比如收入、担保等条件核定一个额度,如果你有充足的还款来源,和较强的外部担保人,别的银行是十分乐意贷款给你的,毕竟这也是银行拓展的业务,会给银行带来收益的,何乐而不为呢。

贷款办不下来,难道首付款不能全额退还吗?

在购买房产的时候,如果购房者的贷款没能批下来,首付款是能被退回来的。但购房者能否获得全额退款,就要取决于实际的购房合同了。

首付款是房屋价格的一部分,是购房者为了办理购房贷款而提前支付的预付款。在实际的房屋买卖中,除非合同中有明确规定,否则开发商是不能将首付款视为“定金”或“违约金”的。也就是说,如果购房合同中写明了购房者提前支付的是“首付款”,那么开发商就需要退还首付款。

不过,因为购房者自身的原因,导致购房者无法履行购房合同,那么购房者其实已经属于实质违约了,开发商有权力要求购房者支付违约金进行赔偿。但是我们在进行赔偿的时候,要以《购房合同》写明的违约责任为依据,最大限度的保护自己的利益。

在和开发商进行沟通之后,一种选择是购房者直接使用首付款抵扣自己的违约金,让开发商将剩余的首付款退还给自己;另一种选择是购房者额外支付违约金,开发商将首付款全额退回。

如果开发商拒绝退还购房者的首付款,或者进行拖延,不及时退还首付款,那么购房者可以直接到住建部、消协进行投诉。

1.二手房交易,最为重要的是买卖合同。因此,作为一个家庭至关重要的生活资料的大额投资,我始终建议买房人要聘请律师参与,最好是陪同买房,而非一味地任由中介摆布;2.为何买卖合同重要?因为买卖合同是买房人与卖房人乃至中介公司之间的法律。有人说,不是有合同法吗?的确是有合同法,但合同法作为私法,完全尊重当事人的意思自治。再说,合同法也不可能规定得那么细,它只能规定一些发生纠纷后的处理规则。3.如果你们的买卖合同上约定,买房人不能成功办理银行贷款,则有权解除本合同且不构成违约的话,你不但首付款可以拿回来,定金也可以拿回来,已经支付的中介佣金也可以拿回来;4.如果合同中没有这种约定,则意味着即便你不能获批贷款,摆在你面前只有两个选择:一是自筹资金全款买房;二是选择和卖房人协商并取得其凉解,终止合同的履行,让对方退还首付款和定金。如果对方不能凉解,你就只能选择违约了。此时,你需要付出的代价就是依据合同上的违约金条款支付违约金。首付款+定金或首付款扣除违约金后,若有剩余,对方应该返还给你,若不足,恐怕你还要补足;5.当然,你还有另外一种选择,就是去法院主张解除合同,并主张不可抗力因素导致不能履约,要求不负违约责任,或将较高的违约金进行降低。但无论如何,进行诉讼,你都需要专业律师的帮助。

这个问题比较棘手,如果贷款贷不下来,是因为你个人原因造成的,你自己就去补失自己的错误,也许你的信用卡,消费信用有明显的逾期,还不主动还款,这对你贷款有很大的影响。

如果你购买的房子事先没有做过产调,房子被法院查封,这也是你的大意,中介的过失,贷款也可能下不来。

如果是国家政策导致贷款办下不来,这样的话,你可以通过法律途径要求返还首付。

自己可以考虑清楚,哪个环节出了问题,然后再想办法解决,这家银行搞不了,就换其他家银行。

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