大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于第二套房如果不用公积金贷款是不是就没用了的问题，于是小编就整理了5个相关介绍第二套房如果不用公积金贷款是不是就没用了的解答，让我们一起看看吧。
首套房没用公积金二套房能用吗？
家都知道政策上对于购买首套房的人还是有优惠的，现在很多城市有限购政策，主要就是针对一些买房屯房炒房的人群，但对于一些购买首套房的朋友限制的条件并不是很针对，贷款买房方式中，公积金贷款最受大家欢迎，那么买第二套房子可以用公积金吗？
大家都知道政策上对于购买首套房的人还是有优惠的，现在很多城市有限购政策，主要就是针对一些买房屯房炒房的人群，但对于一些购买首套房的朋友限制的条件并不是很针对，<a href="http://www.fang.com/juhe/280/" target="_blank" '="" >贷款买房方式中，公积金贷款最受大家欢迎，那么买第二套房子可以用公积金吗，如何判断二套房呢
首套房未用公积金贷款，第二套房用公积金贷款，那么第二套房公积金利率多少？
首先要考虑贷款是否结清。如果贷款结清而且是纯公积金贷款按首套3.25执行；没有结清在首套房的基础上上浮15%，如果是商业跟公积金组合贷款同样上浮15%。公积金贷款的基础是不超过人均面积（查看各地政策），如果超过人均住房面积公积金不能贷款。
首套房公积金贷款未结清，能申请第二套房的公积金贷款吗？
按照政策来讲的话肯定不行，公积金现行政策的话，是上一套房贷结清后满两年才能再办理公积金贷款，二套房，利率会上浮，应该是在4点多利率，而且还要看公积金余额✖️15倍，看看你的贷款金额
第一套房抵押贷款了,买第二套用公积金按揭贷款的话,可以吗？
如果第一套房是用公积金抵押贷款的，那么在没还清贷款前，是不可以用公积金买第二套房的。如果第一套还清了，或者第一套是用商贷买的即使没还清，都可以用公积金贷款买第二套房。
夫妻买房用了2次公积金，但2次使用公积金都用一方的，离婚了，没有使用公积金一方可以再用吗？
这个问题的实质就是
1公积金贷款的次数是否有限制
2如果有限制，限制的是人还是限制家庭。
多年前申请公积金手续太复杂，贷款时间太漫长了，很多时候放款需要半年，而多年前商业的利率可以有7折，85折，商业审批快，还有快放，故而申请公积金贷款的人是不多的，公积金中心为贷款无法发放出去而苦恼，当时申请公积金约束条件比较简单，只要你结清了公积金贷款，就可以再次申请公积金贷款的。
这几年商业的利率越来越高，首套房贷利率上浮10%已经算低了，有的城市，有的银行，首套利率还需要上浮20%呢，加上公积金中心系统的开发升级，现在申请公积金贷款速度已经很快了，广州市公积金中心还推出了担保快放，大大的节省了贷款的时间。
所以现在公积金贷款因为利率低，深受买家喜欢，对于买家来说，很多人买房优先选择公积金贷款，按照目前的利率水平，首套公积金年利率是3.25%，商业上浮10%，年利率则是5.39%了，如果申请100万公积金，两者的年利息差2万多，这个数字对于普通老百姓来说，显然也不少了，抵得上几个月工资了。
也因为申请公积金贷款的人越来越多，故而公积金中心的额度快速下降，出现了公积金贷款没有额度发放的窘境，于是针对公积金贷款的限制条件逐渐升级，其中一条就是申请公积金贷款的次数有限制了。
广州市公积金中心规定，每个人只能申请两次公积金，同一个人不可以同时申请两次公积金，也就是第一次公积金贷款结清就可以申请第二次公积金贷款，但是一个人只能申请两次公积金，第二次公积金贷款结清后按理就不可以再次申请公积金贷款了。
现在广州市公积金中心有次数限制，但是部分城市目前依然没有次数限制，如果没有次数限制，那就可以无限次申请，也就是结清公积金贷款后就可以再次申请公积金贷款的。
即便有限制也是针对个人的，比如广州市一个人可以申请最多60万公积金，夫妻同时申请可以最多申请100万公积金。如果夫妻分开申请公积金，则可以申请4次最多240万的公积金贷款。
也就是夫妻无论单身（这个，这个，单身叫做夫妻吗？好吧，叫做情侣吧），已婚，离婚，或者丧偶等，按照具体借款人个人的名义申请贷款，影响次数单独计算，不会影响另外一个人的。
故而题主提到的，无论离婚还是婚内，另外一个人只要符合公积金贷款条件，就可以自主再次申请公积金贷款的，不会受到影响。
到此，以上就是小编对于第二套房如果不用公积金贷款是不是就没用了的问题就介绍到这了，希望介绍关于第二套房如果不用公积金贷款是不是就没用了的5点解答对大家有用。