大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷真实利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷真实利率的解答，让我们一起看看吧。
计算一下2023年的房贷利率，吓我一大跳，房贷利率你怎么看？
我觉得，30年房贷70万元，到期还银行利息合计近54万元并不高。试想，如果你有70万存款采用3～5年本利复存的办法存在银行30年，到期合计利息是多少钱呢。（我没算过，因为我没在银行贷过款） 有人说：会理财的人，有足够的现钱买1套房，也不完全用自己的钱去付买房款，而是按银行给出的最大贷款额去贷款付买房款，然后将自己的钱用来理财，理财30年赚得的钱将远远超过贷款付出的利息。按照这个算计，贷款买房是非常划算的。
我买不起房，也不想贷款买房，房贷利率多少我不是很关心，但是我也有不少亲友几乎把一辈子省吃俭用勤奋打拼挣来的积蓄都花在买房还房贷上，我也不知道他们这样做值不值得，也许是大环境所迫，时下若没车没房男孩子确实很难把老婆娶上。
房贷利率2022最新利率？
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
以100万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可少还89元。以首套房贷利率4.6%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额184.55万元，每个月需还款5126.44元。
如果以首套房贷利率4.45%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额181.3万元，每个月需还款5037.19元。
降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，也就意味着，100万的贷款月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。
东方金诚首席宏观分析师王青认为5月20日LPR报价下调基于以下两方面原因：一方面，当前降低企业和居民贷款利率的迫切性进一步增强；另一方面，近期市场利率明显下行，加之监管层正在推动银行存款成本较快下降，更多报价行有动力下调LPR报价。由此，尽管5月MLF利率保持不变，也未实施全面降准，但LPR报价也能实现单独下调。
1、央行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
房贷利率已执行Lpr利率，2022年11月份房贷利率是4.3%（9月10月相同），而6～8月为4.45%，1～5月为4.6%。如是以前年度已办理房贷，新利率4.3%需从2023年1月起实施。
武汉房贷利率全国最高，是基准利率的1.2-1.3倍，疫情下银行有什么政策？为什么？
截止到目前，只有一个推迟还房贷的政策，给到全部武汉人民。未来还会有哪些配套措施？请看德先生的分析。
武汉房贷利率确实在全国是处于一个比较高的水平，其实原因也很简单，就是前几年武汉的房产价格涨的实在是有点快，有点猛。导致银保监和武汉政府共同决定，将房贷的首套和二套利率全部调高，用这个方法来控制购房需求，以便于稳定房产价格。其实这种调整方式是前几年常用的宏观调整手法之一，也是未来监管部门会用的政策。也就是针对某一城市房地产价格变动情况，使用房贷利率作为工具来调整需求和价格之间的关系，这就叫“因城施策”。
即使这样，在此次公共安全事件出现之前，武汉的房地产市场还是蠢蠢欲动，都有重新快速上涨的迹象。2019年的武汉楼市量价齐涨，武汉住房成交20.91万套，共有2346万平方米，同比增长25%和29%。武汉一举夺得全国住房销售套数和面积，两个第1名。在价格上同比2018年上涨12.2%，平均市场房产均价都在了每平方米1.5万之上。
那么就国家宏观调控来说，武汉的调控压力就非常大，“房住不炒”，武汉的房贷利率还不得纷纷上浮，好抑制需求，房贷利率还不得纷纷上浮啊！
政府没有办到的事情，被病毒办到了。这2月到4月，武汉的房产成交量降到了冰点中的冰点，在封城措施下，应该都没有任何房地产成交的记录吧！那么当此事件结束之后，武汉的房产价格该如何走向呢？现在政府也预料不出来，也没有时间去推测，只能等到那时候去观察市场反应，再去出台相关政策。
德先生推测未来会有几种变化:
1.房贷款继续可以推迟延期还款，这是一个非常肯定的政策。银行暂时先给予一个月，后续会继续追加推迟时间的。估计武汉地区房贷最少可推迟三个月以上还款，充分的减轻武汉居民的还贷压力。
2.如果在事件结束后，武汉的新房成交量持续萎缩，那么有可能房价会下跌。政府和银行会实施降低房贷利率的政策，来刺激需求增长，稳定楼市。
3.如果在事件结束后，武汉的新房成交量仍然像2019年一样火爆。那政府和银行会继续调升房贷利率，同样是从上面压制需求，目的也是稳定楼市。
4.会不会根据武汉地区的高利率房贷，后续国家会出台一些打折利率还贷的政策呢？也就是说降低还款压力，少还点利息？德先生认为啊，可能性不大。但是有可能地方政府会给武汉居民定向做一些补贴政策，这样受益范围就不仅仅是那些承担还贷的居民了，而是全体受损害的居民。
楼市稳定是第一要务。但现在武汉未来房价会平稳？大幅下跌？继续涨价？现在无人能预测出来，只能等待之间给出答案。
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