大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷买房利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商贷买房利率的解答，让我们一起看看吧。
30年商贷利率一般是多少？
商业贷款：一年（含）以内，央行基准贷款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期贷款，央行基准贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款，央行基准贷款利率是4.9%。
公积金贷款：五年（含五年）以下是2.75%，五年以上是3.25%。
所以30年贷款利率是4.9%或者3.25%，但由于商业银行一般会将利率上浮，所以商贷实际利率要大于4.9%。
商业贷款和公积金贷款都可以选择分等额本息和等额本金两种还贷方式，例如（商业贷款）：若贷款本金：30万，期限：30年，按照中国人民银行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下），
采用等额本息还款法：月供：1592.18；还款总额：573184.86；利息总额：273184.86；
采用等额本金还款法：月供是逐笔递减的，如第一期：2058.33；随后每期逐笔递减金额：3.4；还款总额：521112.5；利息总额：221112.5。同等贷款时间等额本息利息高于等额本金利息。
房贷30年利率一般是4.9%。目前，公积金贷款年利率5年以上为3.25%，商业贷款年利率5年以上是4.9%，当然各大银行年利率是可以在基准利率的基础上有一定的上浮的，具体以各大银行公布为准。比如，在基准利率上浮10%，年利率5.39%，商业贷款100万，30年的利息就是101.92万。
另外，房贷的利率并不是一成不变的，都会随着经济的发展而进行调整。
30万商贷一年利息多少？
30万商贷一年利息是多少钱呢？
我们比如装修房子或者是买店面或者是孩子出国留学或者是做生意的话，我们可以去云南办理商业贷款，那我们去银行办理了一笔业贷款是30万元的话，那我们办理的商业贷款的年化利息，8%的话，那我们301000年还款利息就是要还款24000，那我们大概就是一年的利息，就是要还款24000元
以央行基准利率进行计算，贷款30万买房一年的利息为：
1.商业贷款以等额本息的方式还款，其贷款一年的利息为7115.64元，以等额本金的方式还款，其贷款一年的利息为7068.75元。
2.公积金贷款以等额本息的方式还款，其贷款一年的利息为4487.5元，以等额本金的方式还款，其贷款一年的利息为4468.75元。
2023各大银行商贷利率？
2023年各大银行商贷利率分析如下：
1、中国建设银行商贷：一年以内(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上利率为4.9%。
2、中国工商银行商贷：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
3、中国邮政储蓄银行商贷：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
4、招商银行商贷：6个月(含6月)利率为4.35%;6个月-1年(含一年)利率为4.35%;1年-3年(含3年)利率为4.75%;3年-5年(含5年)利率为4.75%;5年-30年(含30年)利率为4.9%。
到此，以上就是小编对于商贷买房利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷买房利率的3点解答对大家有用。