大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷放款是放到个人账户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷放款是放到个人账户吗的解答，让我们一起看看吧。
卖房子的买方需要银行按揭那银行为什么放款是给卖方？
卖方要签字是承诺在银行贷款放款前转移产权给买方，以便于抵押登记，然后银行放款直接到卖方的账户。
按揭贷款，需要买方、卖方共同签字的。买方通过银行资质审核，有还款能力，银行批款给卖方，买方按月还款给银行。如果用这套房产作抵押，请一定要确保房子过户给买方后，拿去作抵押，否则到时买方无力还款会有财产损失。
正在按揭的房子想转让主要有三种方式：
第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。
第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。
第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交
易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。
扩展资料：
按揭贷款办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
参考资料来源：
银行一般房贷放款是月初还是月底？
月头还是月初要根据银行头寸额度来决定，首先根据国家对房地产的政策，本年度房地产政策如果收紧，银行信贷中用于按揭的规模就会调控，根据监管部门要求控制额度，一般情况下每年一季度中一二月份的额度会比较宽松，符合审批条件，落实合同手续就会放款，往后的额度会越来越紧张，一般情况会在月初有一定的额度可以用来投放按揭贷款，月末放款概率很低！
这个不是绝对的，也看每个银行的安排。如果额度比较宽松的话正常银行会审批完尽快放款的，月初月末月中都有可能的。如果额度比较紧的话那可能就需要等比较长的时间了，最近的情况就是额度比较紧处于审批放款状态，所以会比较慢，可能需要等的时间长点儿。
房产证已出，房贷未放款，房子算是自己的吗？
房产证已出，房贷却未放款。这种情况绝对是买二手房过程中发生的事情，因为我就是亲历者。这种情况，在手续上房子是你的了，如果需要办理什么落户、上学之类的，完全可以。但是在法律上还不能说是你的，毕竟交易的程序还未全部走完。银行未放款，卖家自然收不到钱，也不会腾房的。
下面我还原一下自己的经历，而且直到现在码字时也未收到放款。
本人由于要置换新房，所以把现在住的房子卖掉，总价也不多。但是当时急于出手就答应了买家可以贷款，中介也明确说明无非晚拿款十几天。中介找的是邮政储蓄，因为邮政可以让卖家收到首付款。
我收到首付后，就在中介的操作下办理过户、贷款等手续，一切都很顺利。可是等到放款时却没那么容易了，中介说好的年前拖到了年后，年后又说3月1日，之后又说4月初，直至4月9日的今日仍未放款。
现在我的情况就是拿了个首付，还在要卖的房子里住着。而买房人却迟迟接收不了房子。中介的说辞是银行的原因，具体谁知道呢。反正因为没收到这笔钱耽误了我好多事，以至于新房交的定金逾期违约，又想办法借钱补交的首付，平白无故产生了不少利息以及违约金。可是就差这最后一步了，进退两难，只能继续等待，宝宝心里苦啊！
说到这里，就可以看出和你说的情况是一样的。房产证的手续都已变更为买房人了，但是银行未放款。房子里住的人没有变，中介的程序也没有走完，就这样被吊着。
所以说手续上已经是你的房子了，但法律上还不是。
到此，以上就是小编对于房贷放款是放到个人账户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷放款是放到个人账户吗的3点解答对大家有用。