大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率是浮动的为什么没降的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房贷利率是浮动的为什么没降的解答，让我们一起看看吧。
为啥我的建行还款利率没变？
建行还款利率有很多种，比如固定利率、浮动利率等等。如果你的还款利率没有变化，可能是因为你选择的是固定利率，或者你的还款周期还没有到期。另外，建行的利率调整也是需要一定的时间和程序的，可能需要等待一段时间才能看到变化。建议你可以联系建行客服咨询具体情况。
农商贷款利率下降，为什么我的房贷没降？
一个原因，可能就是自己的房贷利率不是浮动利率。以前的房贷，贷款利率有浮动的和固定的两种可选，选择浮动利率，就意味着房贷利率会跟着基准贷款利率上涨或下跌，而选择固定利率则意味着房贷利率自始至终都不会变。
改了lpr为什么每个月还款还是一样？
因为你是老客户，还没有调整呢。lpr每年调整一次，一般在每年一月份或每年你的贷款发放月进行调整，调整的依据是上年末(即12月)的lpr利率水平进行，即浮动贷款利率=lpr+或-基点，基点由贷款申请时决定，一般不作调整。你的贷款每月还款要到下一年才会出现变化。
建设银行lpr为什么不变？
lpr利率是可变的。
1、房贷利率是固定利率
固定利率，顾名思义就是一直固定了，至贷款结清前，房贷利率都不会发生改变，和lpr利率无关，因此lpr下调房贷每月扣款仍旧不变。
2、房贷利率是公积金贷款利率
公积金贷款利率和lpr利率也是完全不相交的两条平行线，互相之间不存在影响，即使lpr下调了，也不会低于公积金贷款利率，所以公积金贷款的每月扣款不会改变。
3、房贷利率是lpr浮动利率但还未到重定价日
lpr利率是按月更新的，但房贷利率的重定价周期一般为一年，所以房贷利率的改变跟不上lpr利率的节奏，调整不会那么及时、频繁。
为什么房贷只有上浮而沒有下浮的？
一个错误的提问，不可能得到正确的回答。
题主先入为主，给出了一个不尊重历史事实的前提条件——房贷只有上浮而沒有下浮，不知道是想求证一个什么结论？
其实，我们看看历史数据就一目了然了。
自2014年以来，五年及以上期限房贷基准利率一直是4.90%，而根据融360的调查统计数据，在2017年6月之前全国首套房贷利率平均值低于4.90%，也就是存在房贷利率打折的情况，甚至有的时候打到了八五折，折扣力度比较大。
房贷利率过去为什么能够打折扣？房贷利率现在又为什么上浮标准？这两个问题本质上是一个问题。
原因就在于，房贷利率的高低并不是由供求关系来决定，而是由商业银行遵照国家的政策意图单方面制定的，个人并没有能力与银行讨价还价，只能作为被动接受者。国家想刺激购房需求，那就降低房贷利率，鼓励大家来贷款；国家想抑制炒房，那就提高房贷利率，提高贷款买房的成本。我想，最基本的逻辑就是这么回事。
下大多数人的眼里，房贷利率都只有上浮，似乎没有听说过下浮的情况。但在实际生活当中房贷利率是确实可以打折下浮的。
过去在房贷利率换锚之前，银行是可以给出购房者优惠利率的。也就是可以打折的。一般来说打折的利率都是针对首套房的刚需。而在贷款利率换锚之后，政策的大方向是不允许房贷利率下浮的。因为政策当中只提到了加点，没有提到减点。但是在换锚的时候政策也要保证房贷利率的平稳过渡，这样的情况之下当初针对首套房刚需的优惠利率就需要延续下来，在诸多大城市当中上海就是其中一个。再贷款利率换锚之后，大城市当中只有上海是减点的，在房贷利率换锚的时候，其他城市的最低利率为LPR4.85%。只有上海是保持了当初的折扣4.65%。目前LPR的报价已经下调到了4.65%，上海的首套房利率也就不存在下浮减点的情况了。
收紧房贷利率调控购房者需求的输出也是现在的政策导向。因此未来各个城市的房贷利率水平也会逐渐保持在一个方向之上。下浮利率也就是LPR减点的方式也将逐渐消失。毕竟下调的贷款利率会被看作是刺激购房者买房的信号，这是与整体楼市调控大方针方向相违背的。
既然都说到这了，我们就延伸说一下现在的存量贷款转LPR要不要选重定利率。这里还是建议广大存量贷款的持有者选择浮动利率的。因为现在LPR已经打通了下行的通道，并且现在的经济发展形势也希望LPR下调。同时现在调整转换的房贷利率是以2019年12月的LPR报价为基础加点形成的。选择重定利率的人在一年以后只要LPR维持现状就可以获得至少15bp的利率优惠。还是十分划算的！
题主对问题的认识是有误的，那么也就不存在为什么了。
有上浮就必然有下浮，否则上浮的意义在哪里？只能不断的调整贷款基准利率吗？
贷款基准利率看上去是央行给出的利率，但实际却是市场形成的利率通过央行这个机构去表达市场利率。也就是说，如果以贷款基准利率为基础的房贷和其他贷款都出现大幅上浮，那么表明市场利率相对较高，央行就会调高贷款基准利率，使上浮幅度缩小。
反之，相反。如果以贷款基准利率为基础的房贷和其他贷款都出现大幅打折（下浮），那么表明市场利率相对较低，央行就会调低贷款基准利率，使打折的幅度缩小。
央行贷款基准利率它并不是一成不变的，它是根据市场利率（经济情况）不断的调整的结果。既然是一种调整，那么就必然会形成上浮和下浮。
比如2017年之前，央行贷款基准利率相对较高，房贷利率基本都是出现下浮（打折）的情况（具体要看城市和楼盘），因为货币处于宽松（特别是2016年之前连续降息和降准），市场利率就表现为下行。
当然了，如今的房贷不以央行贷款基准利率为锚，而是以LPR为锚。严格来说，如今的房贷既不存在上浮也不存在下浮（该上浮或下浮是基于央行贷款基准利率），有的仅是基于LPR进行相应的加基点和减基点。
目前我国的货币政策仍处于宽松阶段，自去年房贷以LPR为锚之后，LPR不断处于下行，5年期从4.85%降至4.65%。
但是我们去看房贷，多多少少出现加基点，哪怕一些城市房贷利率接近去年LPR4.85%的利率，比如融360的数据哈尔滨平均首套房贷款利率为4.86%。也就是说，加基点主要出于房控政策（因城施策），而不是出于市场利率。
若不是防控政策，出于目前的货币宽松，房贷仍可能出现大面积的减基点，从而进一步使LPR下行。
到此，以上就是小编对于房贷利率是浮动的为什么没降的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率是浮动的为什么没降的5点解答对大家有用。