大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房公积金贷款利率和商业贷款利率的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房公积金贷款利率和商业贷款利率的解答，让我们一起看看吧。
公积金贷款和商业贷款利率差多少？
贷款100万 按10年还清商业贷款总利息为281602.62 元。公积金贷款10年总利息为172628.35 元。两者相差108974.27元。按30年还清商业贷款利息为965694.41 元，公积金贷款总利息为566742.75 元，两者相差398951.33元。可以看出贷款年限越久 公积金和商业贷款的利息相差越多，最新的贷款利率表：
贷款100万 按10年还清商业贷款总利息为281602.62 元。公积金贷款10年总利息为172628.35 元。两者相差108974.27元。按30年还清商业贷款利息为965694.41 元，公积金贷款总利息为566742.75 元，两者相差398951.33元。可以看出贷款年限越久 公积金和商业贷款的利息相差越多，最新的贷款利率表：
贷款100万按10年还清商业贷款总利息为281602.62元。公积金贷款10年总利息为172628.35元。两者相差108974.27元。按30年还清商业贷款利息为965694.41元，公积金贷款总利息为566742.75元，两者相差398951.33元。可以看出贷款年限越久公积金和商业贷款的利息相差越多，最新的贷款利率表：
40万公积金与40万商贷利息区别？
公积金贷与商业贷款的利息相差还是挺大的，目前公积金贷款的年利息率为3.25%，商业贷款的年利率为5.88%，这两个利率都是首套房贷利率。
如果40万按等额本息贷款年限为20年计算，每个月的月供为2838.10元，利息支出总额为281144.44元。公积金贷款40万，每个月的月供为2268.78元，利息支出总额为144507.93元。
区别在贷款利率不一样， 商业贷款总额 400,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,842.70 元
总支付利息 282,247.03 元
本息合计 682,247.03 元
公积金贷款总额 400,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,423.92 元
总支付利息 181,741.12 元
本息合计 581,741.12 元
45万公积金贷款比商贷要便宜多少？
公积金贷款比商业贷款好，是因为公积金贷款比商业贷款的利息低，也就是能够给贷款人省掉一些利息。
比如你贷款买房，贷款45万，如果贷款20年，商业贷款15万率上浮20%，公积金贷款40万，等额本息，总利息是24万。如果55万全部是商业贷款，等额本息，利率上浮20%，总利息是35万。利息比组合贷款多出11万。
贷款20万的话，公积金贷款和商业贷款利息会差多少？哪个更划算？
当然是公积金贷款更划算。
首先从贷款利率(相对值)来看，公积金贷款利率为3.5%，商业贷款利率为4.9%，并且目前商贷利率会在4.9的基础上上浮15%左右。在这个层面上，公积金贷款利率更划算。
再从利息(绝对值)来看。假设题主从银行贷款20万元，还款期限为10年。我们来看月供、累计还款金额、累积利息为多少。
图1.现金流量图
若按照商业贷款等额本息还款计算:
图2.商业贷款计算结果
若按照公积金贷款等额本息还款计算:
图3.公积金贷款计算结果
再把两种贷款方式进行比较:
图4.结果对比图
从表中可以看出，公积金贷款的月供比商业贷款每个月大概少230.66元，10年累计还款少27679.2元。
故题主可以从这个计算结果做个参考。当然这个计算并没有按照当前推行的LPR加点方式进行。总体来说，一定是公积金贷款更划算。当你的贷款金额越多，公积金贷款的好处体现的就越大。当然公积金贷款个人最高只有60万。
到此，以上就是小编对于买房公积金贷款利率和商业贷款利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房公积金贷款利率和商业贷款利率的4点解答对大家有用。